宝欣苑
| 宝欣苑介绍
 

安居宝地 欣乐生活 尽在宝欣苑
    宝欣苑是罗店大型居住社区——美罗家园最先启动销售的项目,罗店大型居住社区规划总建筑面积为514.2万平方米,住宅建筑面积约为399.2万平方米,预计导入居住人口约12.5万人。作为市筹房源的储备重地,罗店大居社区未来将与顾村基地连成一片,成为北区房源最集中的供应地。
    秉承着“高起点、高品质”的原则,项目建设注重突出区域地块的原生态绿化,同时兼顾日常生活的便捷度,全面营造轻松宜居的生活氛围。

两大公园环抱 都市生态亲水范本
    罗店大型居住社区选址于顾村公园及美兰湖公园两大城市绿肺之间,南距顾村公园约6公里,东距美兰湖公园约3公里。在本身所具备的建设生态居住区基本要素——空气质量和绿化覆盖率的基础上,还借助了遍布周边的天然河道资源,将河流水系引入居住社区,在塑造优美的水岸景观的同时,充分体现生态亲水的居住概念。

出入便捷 轨交公交便利换乘
    宝欣苑项目坐落于宝山区罗店镇的美平路与罗和路交界处。周边有已通车的轨交7号线,贯穿于宝山、普陀及中心城区,其中的11座车站可与地铁交通网中的9条线换乘。从罗南新村站出发,大约45分钟就可以到达中心城区——静安寺。待市政道路交付后,宝欣苑与轨道交通7号线的罗南新村站直线距离将缩短为2公里左右。
    本项目距离沪太路主干道约2公里,目前已有公交北罗线、北华线、963、罗南线、钱泰线、宝山16路等公交线路,交通出行有保障。待区域交通枢纽及市政道路建成后,出行便利度还将大大提升。


双轴 两片 多点 园林景观布局
    宝欣苑项目所拥有的一条纵向公共绿化带及一条横向水系,构成了十字景观带,以流经的天然河道为界,自然的将社区分为南北两个居住片区及四个社区景观核心,户户有景,家家享绿。
    按照建筑楼体的组团排列和各个建筑组团的精心布局,楼栋间距宽阔,尽享通透阳光与开阔视野,而沿着水系布局的景观小品,使整个社区更添一抹江南水乡的景观。
    在建筑设计中,以经典的ART DECO建筑风格,作为整个社区的建筑形态,重现海派建筑的人文特色,配合以生态生活为概念的整体规划,将沉稳现代的建筑,有机的融入原生态的绿化与水乡风貌之中,尽显海派生态人居的高雅风范。

户型方正 生活空间通透大方
    宝欣苑社区由共有产权保障房(经济适用住房)和配套商品房两部分组成,建筑形式主要为高层,房型平面以两梯四、六户板式单元为主。
    房型紧凑方正,空间使用率高,以客厅为中心,通风采光良好,一览区域景观,功能分区清晰,私密性良好。其中:户型以中小户型为主,其中:一居室面积在45平米左右,两居室面积在65平米左右,三居室85平米左右。

文教 商业 医疗设施齐备
    作为新兴的大型居住社区,宝欣苑项目规划配置了完整的商业配套、教育配套等公建配套。
商业配套:宝欣苑项目的东面,将建设未来整个宝山A30环线北部地区最具活力的公共活动中心,这也是罗店大型社区依托美兰湖公园和商业等公共设施而组成的核心区。在本项目区域内,也会有相对集中的公共服务区,特别是未来的罗南路将成为社区商业一条街,综合生活服务与商业功能,与东面的商业区相呼应。目前,项目周边已有世纪联华超市,东方假日田园等大型休闲场所。
教育配套:在教育配套方面,基地规划配置了12所幼托机构,3所小学,2所九年制学校,3所初中,2所高中,1所职业技术学校。其中B1地块和B7地块内各有一个幼托机构。基地东南处规划了小学、初中、高中,周边还有上海师范大学附属罗店中学和罗店中心小学,教育配套健全。
服务配套:在其他配套方面,目前项目周边已有二级甲等医院罗店医院,今后还将配有社区服务中心、社区医疗中心、社区文体中心、养老院、邮政局等。

2012年8月,上海罗店大型居住社区配套项目开工,这标志着罗店基地进入配套设施全面建设阶段。